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建商信心回籠，房市推案量再度爆量，住展雜誌統計，北台灣今年前11月新成屋與預售屋推案量為新台幣1兆元，僅管年減2花蓮縣鳳林鎮銀行貸款 .2%，不過也是創下歷史第4大量紀錄。

住展雜誌統計，北台灣前1房屋貸款率利試算表 excel1個月推案量為10071.7億元，比起去年同期略為減少230億元，但是全年度案量刷破1兆元大關，依舊是歷史第4大量。

主要貢獻區域來自於新北市，前11月推案量為4135.9億元，年增10.9%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市當中推案量最旺盛為板橋、新莊與三重，這三個行政區均超過500億元，又以板橋區577億元為最多；至於去年推案量居冠的新店，因央北推案放緩影響，縮小新竹縣橫山鄉小額貸款至335億元，較去年同期銳減4成。

北台灣推案量第二大的桃園市，累積案量約2402.1億元，較去年同期增約210億元，年增幅9.6%。其中，龜山區案量高達768億元，不僅是大桃園之最，也是花蓮縣光復鄉留學貸款北台小額借款新北市三芝區灣各行政區之最。

何世昌說，雖然桃園今年推案量比去年多，但只有龜山、中壢、八德等少數行政區案量增加，大多數行政區供給量出現大幅度衰退，又以蘆竹衰退幅度逾6成最多，主要是南崁新市鎮開發飽合、可建用地變少所致。

台北市今年前11月推案量為屏東縣獅子鄉周轉 2099.7億元，年減28.4%，為北台灣衰退幅度最大，今年台北市新建案供給偏低，假如未來買氣持續回升，新房屋供給緊俏的問題將逐漸浮現。

值得注意的是，基隆今年前11月推案量衝破百億元大關，來到145新竹小額借款5萬 .1億元，較去年同期爆量成長81.8%，成為後起之秀。宜蘭地區推案量也有202.1億元，年增28.2%。

何世昌認為，由於總統大選投票在即，年底前建商大多已放緩推案進度，新北市八里區汽車借款預計今年全年推案量站穩1.05兆以上沒有問題，但應該沒機會碰到1.1兆的高標。

他說，從推案量的角度來看，代表建商推案信心已經回到房市多頭水準，但業者仍需注意買氣能否消化如此龐大的供給量，以免推案快速擴張、個案競爭加劇，最終影響銷售率表現。（中央社）